Universitetsgata 14, to krevende løft i en gård fra 1872

Universitetsgata 14 er en vakker forretningsgård fra 1872, sentralt plassert i hjertet av Oslo, med Tullinløkka, Karl Johans gate og Slottsparken som nærmeste naboer. Eiendommen består av to representative kontorbygg på til sammen om lag 1 400 kvadratmeter og eies av Glitner Eiendom.

Bygget har vært brukt til kontor siden 1930-årene, men var aldri formelt bruksendret fra bolig. Samtidig stiller et bygg på over 150 år entreprenøren overfor to typer utfordringer på én gang: å bringe bygget opp til dagens krav til bruk, tilgjengelighet og teknikk, og ivareta den klassiske karakteren som gjør eiendommen verdifull. Glitner ønsket begge deler, og valgte å gjennomføre to svært ulike, men like krevende prosjekter i samme gård.

I det første prosjektet gjennomførte Håndverksteknikk arbeidene i henhold til bruksendring fra bolig til kontor, kombinert med leietakertilpasninger og oppgradering av fellesarealene for universell utforming. Arbeidene gikk innvendig over fire plan og omfattet etablering og omgjøring av toalettkjerner og tekniske rom i samtlige etasjer. Blant de mest krevende grepene var å etablere en ny heis i det eksisterende trapperommet, samt å bygge om og tilpasse den originale trappen fra 1872.

I det andre prosjektet etablerte Håndverksteknikk nye lokaler for utestedet Justisen i første etasje og i bakgårdsbygget. For å knytte arealene sammen med utestedets lokaler i nabogården ble det laget utsparinger inn til nabobygården, konstruktive gjennombrudd som må utføres med full kontroll på byggets bæreevne. I tillegg kom bygningsmessige tilpasninger i alle arealer for universell utforming og leietakertilpasning.

Glitner Eiendom sitter i dag igjen med en klassisk forretningsgård som forener historisk særpreg med moderne bruk og full tilgjengelighet, og et nytt serveringskonsept som gir både første etasje og den gamle bakgården nytt liv midt i sentrum. Arbeidene ble utført etappevis, i lokaler som var tømt i henhold til gjeldende regler.